Papel do síndico na sociedade

A convivência em sociedade sempre requer a figura de um líder, alguém que saiba manter as coisas em ordem e funcionando corretamente. No caso dos condomínios essa pessoa é o síndico. Sua função vai desde a resolver conflitos entre moradores até questões de manutenção e melhorias no prédio. Por isso é tão importante a presença de um síndico no condomínio.

Com o constante aumento da população e necessidade de melhor proveito do espaço nas áreas urbanas muitas famílias optam por viver em condomínios. E conforme o Art. 22 da Lei 4.591 (de 16 de dezembro de 1964) e Art. 1.347 da Lei 10.406 (de 10 de janeiro de 2002, Código Civil Brasileiro), todo condomínio deve eleger um síndico para administrar o condomínio, sendo ele um condômino ou não.

Entre as competências do síndico estão:

  • Representar legalmente o condomínio,
  • Manter-se responsável por toda documentação do condomínio,
  • Convocar assembleias,
  • Estar atento e fazer cumprir as determinações da assembléia,
  • Realizar a cobrança dos condôminos (cobrando as taxa contribuições e eventuais multas),
  • Zelar pela conservação de áreas comuns,
  • Contratar empresas para prestação de serviços,
  • Coordenar os funcionários do condomínio,
  • Elaborar o orçamento da receita e da despesa a cada ano,
  • Prestar contas à assembléia, anualmente ou sempre quando for exigido,
  • Realizar o seguro do prédio.

Apesar dessas responsabilidades, a contribuição do síndico para a sociedade vai muito além disso. O trabalho do síndico faz com que os moradores conheçam os seus direitos e deveres, incentivando assim a cidadania, o que acaba refletindo também na vida dos moradores fora do condomínio. O síndico deve sempre manter os moradores informados e servir como exemplo de compreensão, trabalho em equipe, gosto pelo que faz e dedicação para cuidar e manter o condomínio, mesmo sendo um patrimônio de todos.

Em uma sociedade complexa como a nossa, esse tipo de atitude faz toda diferença. Os valores passados pelo síndico podem ter uma influência positiva na vida dos moradores seja dentro ou fora do condomínio. É muito importante que haja respeito de ambas as partes para que o condomínio seja um ambiente agradável de viver e pelo qual todos tenham orgulho de zelar.

One Reply to “Papel do síndico na sociedade”

  1. A questão é que não se acha nenhum curso voltado para síndicos com foco em comunicação, resolução de conflitos, planejamento.

    Muitos Síndicos se tivessem esse curso desistiriam da função porque não têm ideia de que para ser líder precisa ter esses e outros conhecimentos e acima de tudo visão de líder.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *