Como administrar condomínio

Como administrar condomínio

Hoje a administração de condomínio é para ao se administrar uma pequena empresa, dependendo do condomínio é como administrar uma empresa média! É preciso ter muito atenção em todos os setores para se manter dentro da lei, então, como administrar um condomínio sem ter problemas e ainda manter baixos custos de gestão?

Para administrar um condomínio, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas, para quem quiser ser um bom síndico. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.

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PPRA para condomínios

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Embora grande parte dos síndicos não tenha conhecimento, talvez mesmo em virtude de uma formação não voltada para a área de recursos humanos, todos os condomínios que tenham empregados registrados, ou mesmo que os tenham terceirizados, devem elaborar e implantar o PPRA – Programa de Prevenção de Riscos Ambientais, obrigatoriedade estabelecida pela NR-09 (Norma Regulamentadora) do Ministério do Trabalho.

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PPRA para condomínios

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O Programa de Prevenção de Riscos Ambientais, conhecido na área de Segurança do Trabalho como PPRA, é uma obrigação para toda empresa, entidade, instituição ou agremiação que possua empregados registrados. Trata-se de um processo que busca prevenir quaisquer riscos que possam ocorrer com os empregados durante suas atividades laborais, visando principalmente minimizar os problemas de saúde e de acidentes que possam ocorrer durante o trabalho.

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PPRA para condomínios

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A legislação trabalhista brasileira obriga toda e qualquer empresa que tiver empregados registrados a implementar e manter o PPRA, o Programa de Prevenção de Riscos Ambientais, para prevenir qualquer tipo de riscos que o empregado possa ter durante suas atividades.

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PPRA para condomínios

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O PPRA é um documento exigido pelas Normas Regulamentadoras números 7 e 9 do Ministério do Trabalho e deve ser feito por todo e qualquer condomínio que tenha empregados registrados.

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PPRA para condomínios

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O PPRA prevê a elaboração de um relatório anual, que deve conter o plano de ações que saúde que foram executados durante o ano que se passou, discriminando o condomínio por setor, por número e natureza dos exames médicos feitos nos empregados, os exames e avaliações complementares que eventualmente sejam exigidos, as estatísticas de resultados que não estiverem dentro da normalidade e, ainda, o planejamento de todas as ações ligadas aos riscos ambientais para o próximo ano.

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Como manter a boa administração do prédio diante da economia em baixa?

Como manter a boa administração do prédio diante da economia em baixa?

As expectativas pouco favoráveis para 2015 afetam o bolso de todos, afinal não há quem não seja atingido pela inflação, juros altos e alta do dólar. Da mesma forma que os pequenos empresários estão montando estratégias de sobrevivência para o próximo ano, os administradores de condomínio também devem se preocupar com os efeitos da economia, que prometem aumentar o índice de desemprego, que, por sua vez, provavelmente puxará o índice de inadimplência entre condôminos. Diante de um quadro desses, adotar um sistema de gestão financeira seguro e descomplicado é a melhor forma de manter as contas em dia e se resguardar de futuros aborrecimentos.

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O estatuto do condomínio é o principal guia de regras para o condomínio. Este guia geralmente é escrito quando o condomínio é formado. Na primeira reunião são definidas as regras básicas, funcionando como uma espécie de legislação daquele condomínio.

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Gestão Do Condomínio, Como Cuidar Da Parte Financeira Do Condomínio

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Administrar um condomínio vai muito além de apenas cobrar os seus inquilinos. A administração envolve desde da organização até o bem estar dos seus moradores e prestadores de serviço.

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Automação condominial, otimize seus recursos e melhore seu condomínio com os processos de automação e segurança

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Nos últimos anos nossas cidades vêm crescendo muito e nunca dividimos tanto espaço e recursos com outras pessoas e famílias. Com diversos tipos de condomínios existentes e ilimitados modelos de gestão vemos um pensamento em comum que são: otimizar de recursos, tornar a gestão mais eficiente e ao mesmo tempo trazer conforto, segurança e boa qualidade de vida para todos os condôminos e demais pessoas que frequentam o nosso espaço.

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Evolução da administração de condomínio

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Quando falamos em administração de condomínios, uma das tarefas mais complicadas é quanto a gestão dos vários sistemas que devem agir em conjunto em prol da segurança e do bem estar de seus moradores. Além de checar cada sistema em particular (hidráulico, segurança, elevadores, gás, estacionamentos, pagamento de taxas dos moradores, etc), é ideal que hajam sistemas que consigam organizar a agenda pessoal do administrador, como gerenciamento de reuniões com moradores, livros de ocorrência, recursos para o condomínio, etc.

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