Como administrar condomínio

Como administrar condomínio

Hoje a administração de condomínio é para ao se administrar uma pequena empresa, dependendo do condomínio é como administrar uma empresa média! É preciso ter muito atenção em todos os setores para se manter dentro da lei, então, como administrar um condomínio sem ter problemas e ainda manter baixos custos de gestão?

Para administrar um condomínio, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas, para quem quiser ser um bom síndico. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.

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Dicas e cuidados para ter uma piscina no condomínio

Dicas e cuidados para ter uma piscina no condomínio

Uma piscina é um item que pode agregar muito valor ao seu condomínio e agradar bastante os seus moradores nos dias de calor. Entretanto é necessário tomar alguns cuidados em relação a higiene e segurança e estabelecer regras para que todos possam utilizar a piscina sem problemas. A melhor forma de fazer isso é definindo regras claras sobre o seu uso e uma constante monitoração para que não haja muitos problemas.

Antes de mais nada, é necessário que a piscina tenha seu projeto aprovado pela autoridade sanitária, suas instalações sejam vistoriadas, tenham alvará de funcionamento e que todas as medidas de segurança sejam seguidas corretamente para prevenir acidentes.

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Lidando com problemas de barulho no condomínio

Lidando com problemas de barulho no condomínio

Um dos principais motivos de queixas em condomínios é o barulho. Seja uma obra, uma festa de criança ou algum vizinho que goste de ouvir música alta, o barulho em excesso pode incomodar os moradores e logo as reclamações começam a chegar aos ouvidos do síndico. Até mesmo estabelecimentos como bares e casas noturnas próximos ao condomínio podem gerar algum incômodo. Neste artigo você irá aprender a lidar com este tipo de problema de forma justa e de acordo com a lei.

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PPRA para condomínios

PPRA para condomínios

PPRA para condomínios

Embora nem todo síndico tenha conhecimento, o PPRA deve ser elaborado e implantado em todos os condomínios que possuem empregados registrados. Não importa aí o número de funcionários, a matéria é regida pela NR 7 e NR9, do MTb.

Mas, afinal, o que são todas essas siglas? Se estamos alertando que todo síndico deve ter conhecimento, estamos obrigando o síndico a conhecer também a salada de siglas que fica rondando nosso dia a dia e atormentando nossos neurônios.

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Como manter a boa administração do prédio diante da economia em baixa?

Como manter a boa administração do prédio diante da economia em baixa?

As expectativas pouco favoráveis para 2015 afetam o bolso de todos, afinal não há quem não seja atingido pela inflação, juros altos e alta do dólar. Da mesma forma que os pequenos empresários estão montando estratégias de sobrevivência para o próximo ano, os administradores de condomínio também devem se preocupar com os efeitos da economia, que prometem aumentar o índice de desemprego, que, por sua vez, provavelmente puxará o índice de inadimplência entre condôminos. Diante de um quadro desses, adotar um sistema de gestão financeira seguro e descomplicado é a melhor forma de manter as contas em dia e se resguardar de futuros aborrecimentos.

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O estatuto do condomínio é o principal guia de regras para o condomínio. Este guia geralmente é escrito quando o condomínio é formado. Na primeira reunião são definidas as regras básicas, funcionando como uma espécie de legislação daquele condomínio.

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Gestão Do Condomínio, Como Cuidar Da Parte Financeira Do Condomínio

Gestão Do Condomínio, Como Cuidar Da Parte Financeira Do Condomínio

Administrar um condomínio vai muito além de apenas cobrar os seus inquilinos. A administração envolve desde da organização até o bem estar dos seus moradores e prestadores de serviço.

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Automação condominial, otimize seus recursos e melhore seu condomínio com os processos de automação e segurança

Automação condominial, otimize seus recursos e melhore seu condomínio com os processos de automação e segurança

Nos últimos anos nossas cidades vêm crescendo muito e nunca dividimos tanto espaço e recursos com outras pessoas e famílias. Com diversos tipos de condomínios existentes e ilimitados modelos de gestão vemos um pensamento em comum que são: otimizar de recursos, tornar a gestão mais eficiente e ao mesmo tempo trazer conforto, segurança e boa qualidade de vida para todos os condôminos e demais pessoas que frequentam o nosso espaço.

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Evolução da administração de condomínio

Evolução da administração de condomínio

Quando falamos em administração de condomínios, uma das tarefas mais complicadas é quanto a gestão dos vários sistemas que devem agir em conjunto em prol da segurança e do bem estar de seus moradores. Além de checar cada sistema em particular (hidráulico, segurança, elevadores, gás, estacionamentos, pagamento de taxas dos moradores, etc), é ideal que hajam sistemas que consigam organizar a agenda pessoal do administrador, como gerenciamento de reuniões com moradores, livros de ocorrência, recursos para o condomínio, etc.

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fumar

Tabagismo é um assunto que sempre envolve dúvidas e polêmicas. O cigarro é uma causa tão comum de atrito entre vizinhos e dificilmente alguém sabe qual é a atitude correta a ser tomada quando alguém incomoda com o cigarro. Fumar em condomínio residencial pode ser ruim a todos os moradores.

Primeiro queremos deixar claro que, independente da abrangência da lei no seu local, o mais indicado é conversar. O diálogo é, de longa data, a melhor solução para quaisquer problemas, mas se após essa tentativa ainda assim o problema não for solucionado, infelizmente deve-se procurar amparo legal para solucionar o problema.

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Vantagens de ser síndico

Vantagens de ser síndico

Uma questão a ser analisada e discutida para uma boa administração de condomínio é o fato das regras e a liberdade e principalmente o respeito que todos devem ter. Para uma criança entender é muito fácil, mas os pais ou adultos responsáveis podem levar isso como ofensa ou humilhação. O respeito mútuo é fundamental para a convivência.

  • Sou síndico é agora ? É possível estar preparado para os conflitos que possam vir? É uma opção ou oportunidade?

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