Como administrar condomínio

Como administrar condomínio

Hoje a administração de condomínio é para ao se administrar uma pequena empresa, dependendo do condomínio é como administrar uma empresa média! É preciso ter muito atenção em todos os setores para se manter dentro da lei, então, como administrar um condomínio sem ter problemas e ainda manter baixos custos de gestão?

Para administrar um condomínio, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas, para quem quiser ser um bom síndico. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.

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Administração do prédio

Administração do prédio

As expectativas pouco favoráveis para 2015 afetam o bolso de todos, afinal não há quem não seja atingido pela inflação, juros altos e alta do dólar. Da mesma forma que os pequenos empresários estão montando estratégias de sobrevivência para o próximo ano, os administradores de condomínio também devem se preocupar com os efeitos da economia, que prometem aumentar o índice de desemprego, que, por sua vez, provavelmente puxará o índice de inadimplência entre condôminos. Diante de um quadro desses, adotar um sistema de gestão financeira seguro e descomplicado é a melhor forma de manter as contas em dia e se resguardar de futuros aborrecimentos.

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Proibido fumar em condomínio residencial

Proibido fumar em condomínio residencial

Fumar em condomínio residencial pode ser ruim a todos os moradores

Tabagismo é um assunto que sempre envolve dúvidas e polêmicas.  O cigarro é uma causa tão comum de atrito entre vizinhos e dificilmente alguém sabe qual é a atitude correta a ser tomada quando alguém incomoda com o cigarro.

Primeiro queremos deixar claro que, independente da abrangência da lei no seu local, o mais indicado é conversar. O diálogo é, de longa data, a melhor solução para quaisquer problemas, mas se após essa tentativa ainda assim o problema não for solucionado, infelizmente deve-se procurar amparo legal para solucionar o problema.

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Acessibilidade em condomínios

Leis e regras sobre acessibilidade em condomínios

Hoje vamos abordar um tema de extrema importância: Acessibilidade em condomínios. É fundamental facilitar a movimentação no condomínio às pessoas com mobilidade reduzida.

Acessibilidade é tornar possível a participação e o acesso, de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida, em diversos lugares, pois visa eliminar barreiras que possam colocar limites ao convívio pessoal.

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Economia de água no condomínio

Garoto de 8 anos ajuda condomínio a economizar água, reduzindo a conta em até 25%

Sempre que temos algum problema buscamos soluções com profissionais, ou tentamos encontrar nossas soluções e acabamos chegando a a soluções complexas ou de alto custo, um pequeno vício da vida adulta de eliminar o simples, achando que o óbvio já é feito. Uma grande falacia provada por este garoto de 8 anos de idade, o Henrique Ferrara Curti apresentou de forma simples uma solução para que o condomínio pudesse economizar mais de 25% em sua conta de água.

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Fluxo de caixa do condomínio,

10 dicas para melhorar o fluxo de caixa do seu condomínio

Condomínio de sucesso tem suas finanças em dia, por isso damos 10 dicas essenciais para melhorar seu fluxo de caixa, é uma verdadeira receita de prosperidade financeira. De um modo geral, a última coisa que você precisa é de um sistema de gestão complicado, que o faça perder tempo procurando informações ou que o leve a omitir dados que podem ser importantes para tomadas de decisões estratégicas. Apesar de não parecer, ter o perfeito controle sobre a entrada e a saída de dinheiro pode ser mais fácil do que se imagina.

Incentive o pagamento rápido - Descontos são uma boa forma de incentivar os pagamentos a receber em um espaço de tempo mais curto. Abra mão de um percentual para o caso de pagamentos em dez dias, por exemplo. Assim entra mais dinheiro no seu fluxo de caixa.

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Estatuto do condomínio e diferença para regulamento interno

Estatuto do condomínio e diferença para regulamento interno

Hoje vamos abordar um assunto que é fundamental para uma boa gestão: O que é a convenção do condomínio e qual a diferença para Regulamento Interno.

Entre os diversos assuntos que já tratamos aqui, sobre Gestão de Condomínios, está é uma questão que também precisa ser abordada, pois embora um complete o outro existe diferenças entre o estatuto do condomínio e o Regulamento Interno.

Um síndico interessado no bem estar, e na organização do condomínio, deverá zelar para que todos sigam as regras do condomínio.

Para um melhor entendimento dessa questão, a diferença entre convenção e o regimento, começaremos abordando o que é a convenção do condomínio e em qual situação ele se aplica.

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Segurança para seu condominio'

Dicas de segurança para prevenção em seu condomínio.

Todo condomínio deveria investir em segurança. Além disso, é preciso estar sempre alerta a toda movimentação. Pensando nisso, listei 10 dicas de segurança para o seu condomínio.

Com o aumento constante da criminalidade é preciso estar atento. Algumas atitudes podem comprometer a segurança do condomínio, e acabar expondo todos ao perigo.

São pequenos descuidos como:

  • Abrir o portão da garagem ao identificar apenas o veículo de um morador sem verificar quem está no interior do mesmo,
  • Um funcionário deixar a portaria sem a presença de outro profissional,
  • Ter na portaria equipamentos como televisão ou rádio que possam tirar a atenção do profissional,
  • Um morador reclamar quando um funcionário causar ‘algum transtorno’ por apenas fazer cumprir as normas de segurança do condomínio,
  • Um morador permitir que o porteiro libere a entrada, antecipada, de um visitante que ainda não chegou.

Aqui você encontra dicas de como tratar os prestadores de serviço dentro do condomínio. Abaixo listamos 10 dicas que podem ajudar previnir problemas de segurança

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Hoje vamos abordar um assunto que causa problemas, quando não é bem planejado. O gerenciamento de obras em condomínios, quais os principais problemas na gestão de obras do condomínio.

O lado bom de construir, ou reformar, é quando a obra fica pronta. Durante, alguns problemas podem causar dor de cabeça…

Então, como nosso objetivo é contribuir para sua gestão, consideramos essencial enfrentar essa questão sobre gerenciamento de obras em condomínios, quais os principais problemas na gestão de obras do condomínio.

Alguns detalhes podem ser fundamentais para auxiliar nessa empreitada. Então confira algumas dicas de como conduzir o gerenciamento de obras em condomínios, na lista abaixo:

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Contas a pagar do condomínio

Contas a pagar do condomínio, aprenda a como administrar e não atrasar mais contas

Embora pareça uma tarefa complexa, é fundamental para uma boa gestão, saber como administrar as contas a pagar do seu condomínio. Tudo o que você precisa é organização e controle.

Não tem como fugir disso. O responsável pela tesouraria, e por manter o caixa ‘no azul’ é o síndico, pois ele irá direcionar o dinheiro de acordo com as contas a pagar do condomínio.

A funcionalidade de um condomínio é como de uma empresa, e na questão financeira não seria diferente. Logo para não correr o risco de comprometer o caixa do condomínio, o síndico não poderá dar ‘o passo maior que a perna’. E sempre priorizar questões que sejam essenciais para o dia a dia.

Leia mais sobre o contas a pagar

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